いらない家を処分したほうが良い理由と処分方法は？売却時の注意点も解説 | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

普段使用していない不要な家を、なるべく早く手放したほうが良い理由をご存じでしょうか？
それは、いらない家をずっと持っておくと損してしまう可能性があるためです。
今回は、いらない家を早く処分したほうがいい理由や方法、売却するときの注意点について解説します。

いらない家を早く処分したほうが良い理由

大きく分けて3つ理由があり、1つ目は管理が必要な点です。
破損個所の修理費用・清掃や庭の手入れなど手間がかかりますが、管理していないと売却する際に安くなってしまったり価格がつかない可能性があるでしょう。
2つ目は老朽化してしまう点です。
管理していない家をそのまま放置していると老朽化してしまい、悪臭が発生したり破損してしまい近隣の住宅の迷惑になる可能性があるでしょう。
老朽化した家は外から見たらすぐに分かってしまうので、放火されるなど最悪の事態になりかねません。
3つ目はいらない家であっても所有しているだけで税金がかかる点です。
使っていない家でも固定資産税は支払わないといけないので、早めに処分して無駄な税金支払いを止めましょう。

いらない家を処分する方法

利益を得たい場合には家を残したまま中古として売却、家を解体し更地として売却の2種類があります。
中古の売却はあまりに高い売値にしてしまうと、売れ残る場合もあるので気を付けてください。
解体して更地にする場合は、解体費用はかかりますが活用方法が多岐にわたるので購入希望者が増える可能性があります。
売れ残ってしまう、利益は求めていない場合には寄付もおすすめです。
自治体や公益法人に寄付をしますが募集していないときもあるので、寄付先が見つからない場合には不動産会社に相談してみましょう。
実家など相続する家が不要な場合には、相続放棄も検討してみましょう。
家の所有権取得を知った日から3か月以内しか放棄手続きできない点に注意してください。

いらない家を売却する際の注意点

処分方法の1つである売却にはいくつか注意点があり、トラブル原因になってしまう事例もあるので事前に理解しておきましょう。
売却する方には契約不適合責任が生じ、契約内容に基づいていない家の場合には買主から請求されてしまう可能性があります。
契約内容に記載のない白アリや雨漏れ被害や家の修理が必要な場合には、損害賠償請求や契約解除になってしまうので、売却前には家の確認と修理をおこなっておきましょう。
売却時には家財道具など処分するのが一般的ですが、買主によっては家財道具をそのまま残しても良い場合があるので、事前に相談しておきましょう。
相続した家を売却する場合には家の名義変更が必要ですが、申請には時間がかかり相続してすぐ売却できるわけではないので気を付けてください。

まとめ

いらない家は管理に手間がかかったり税金も支払う必要があるので、早めに処分しましょう。
手放す方法は売却や寄付などがありますが、売却時には売主との契約や家財道具の片づけなども必要です。
相続した家を売却する場合には、名義変更に時間がかかるので先に相続手続きをおこなってください。
さいたま市エリアでの不動産売却のことなら株式会社ハウスマスターへ。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。