ペットを飼うとマンションの査定額は下がる？理由や注意点などをご紹介 | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

家を売却したいけれどペットを飼っていたから査定が下がるのか気になるという方もいると思います。
たしかにペットを飼っていると壁に傷や匂いが付いていたり、汚れが気になったりします。
実際にペットが原因で査定額は下がってしまうのでしょうか。
今回はペットのいるマンションの売却時の注意点やポイントをご紹介していきます。

ペットを飼っているとマンションの査定額は下がる？その理由とは

実際、ペットを飼っていてもマンションの査定額は下がりにくいです。
大幅に査定額が下がるのではなく、多少は下がる可能性があります。
その原因として、においや傷が挙げられます。
ペットのにおいは住んでいる本人は気づかないことが多いです。
しかし、初めて家に入る方にとってはペットのにおいがきついと感じられる可能性が高いです。
購入の際ににおいに対して厳しい評価をする方も多いので注意しておきましょう。
傷も査定額が下がる理由のひとつです。
やはり傷も、内見に訪れた方には良い印象を与えづらいので要注意です。

ペットを飼っているマンションの査定額を下げないための注意点

ペットを飼っていて傷がついてしまった場合は修繕が必要です。
やはり傷をそのままにしておくと査定額が下がる理由になってしまいます。
費用がかかったとしても修繕をし、綺麗にして売りに出すことをおすすめします。
次ににおいですが、においを完全に消すのは難しいとよく言われます。
においが残っていると査定額が下がる可能性が大きいです。
売るときに困らないようにしっかりしたにおい対策が必用になってきます。
余裕があるなら部分的にでもハウスクリーニングをおこなっていると安心でしょう。

その他マンション査定でチェックされるポイント

その他マンション査定でチェックされるポイントとしては、まずは立地です。
立地で大きく査定額がかわってきます。
とくに重視されるのが最寄駅からの距離で、徒歩10以内が一般的には駅近と言われ、最寄り駅が近くなるほど査定額が高くなります。
次に築年数で、多くの場合は築年数が新しいほど査定評価は高いです。
新築マンションと呼ばれるのは、築年数1年未満で誰も入居していないマンションでありもっとも高くなります。
最後に間取りや部屋の向きです。
マンションの立地やどういった層をターゲットにするかによって求める間取りは変わるため、どういった間取りが求められる立地なのか確認しましょう。
また、部屋の向きに関しては南向きの部屋や角部屋であれば日当たりが良く人気が高いので、査定価格も高くなる傾向があります。

まとめ

今回はペットのいるマンションの売却時の注意点やポイントをご紹介しました。
ペットを飼っていてもマンションの査定額は下がりにくいですが、傷やにおいが付いた状態であれば査定額が下がってしまう可能性があります。
査定に出す前に、ハウスクリーニングなどを依頼しきれいにしておくと安心でしょう。
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