不動産売却におけるAI査定とは？仕組みやメリット・デメリットを解説 | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

土地や建物の売却をする場合、価格を決めるために物件の状態や周囲の特徴などを調べる査定がおこなわれますが、近年、人工知能を使って査定をおこなうサービスが増えています。
これから不動産の売却を検討している方はAI査定を上手に利用するためにも、仕組みやメリット・デメリットを把握しておくことをおすすめします。

不動産売却時のAI査定とは？仕組みと概要を解説

AI査定とは、AIが人の代わりに不動産の価格を導き出すシステムのことです。
売却したい不動産と似たような物件の各種情報や実際の取引時のデータを、人工知能がインターネット上からリサーチし、自動的に価格を算出する仕組みになっています。
リサーチするデータには、物件の築年数や構造、面積、居住状態や種類、用途、所在地など幅広い内容が含まれており、情報が多いほど正確な価格を算出できます。

不動産売却の際にAI査定を利用するメリット

AI査定では、必要とされる基本情報をフォーマットに入力するだけで、数秒から数分の早さで価格を把握できる点が大きなメリットです。
また、記入する個人情報はメールアドレスだけなので匿名でおこなうことができ、気軽に調べることが可能です。
もうひとつのメリットとして、ネット環境が整っている場所であれば簡単に、思い立ったときにいつでもどこでもおこなえる点が挙げられます。
不動産会社に電話をしたりメール問い合わせをしたりする手間がなく、実際のやりとりをして情報を伝えなくても査定できるのは、大きな魅力です。

不動産売却の際にAI査定を利用するデメリット

手軽で便利なAI査定ですが、ある程度の相場を知る程度にとどまる点がデメリットです。
物件に関する情報が多ければ精度が高まりますが反対に情報が少ないと精度が低い場合もあり、実際の売却価格と異なる結果が出てしまうこともあります。
とくに一戸建てに関する査定精度は低い傾向にあるため、結果を鵜呑みにして資金計画を立てることは避けた方が良いでしょう。
物件の状態は実際に人が足を運んで確認しなければ分からない部分も多く、現地確認できない点もAI査定のデメリットのひとつです。
これらのデメリットからも、AIによる査定は全面的に信頼できる方法とは言えません。

まとめ

AI査定とは物件に関する情報をインターネット上からAIがリサーチして、価格を自動的に導き出す査定方法です。
データ不足や現地確認ができない点から必ずしも精度が高いとは言えず、結果は参考程度に捉えましょう。
より正確な価格を調査する場合は、不動産会社に相談しましょう。
私たち「株式会社ハウスマスター」はさいたま市北区を中心に不動産売却のサポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。