中古マンション売却で値下げをする金額の目安やタイミングについて解説！ | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

中古マンションの売却がスムーズに進まず、値下げを検討しなければいけないことは珍しくありません。
そのようなときの、値下げをする金額の目安はどれくらいで、タイミングの目安はいつごろがベストなのでしょうか。
今回は中古マンション売却時に値下げをする場合の金額の目安や実行するタイミング、値下げしないで売却するコツについて解説します。

中古マンション売却で値下げする場合の金額の目安

中古マンション売却での値下げ幅の相場は5～10%ほどで、値下げするときは少しずつではなく一度にまとめて下げるのが一般的です。
ただし、売却希望金額が相場とかけ離れて高い場合には、さらに大きく値下げしなければ売れないこともあります。
ライバルとなる物件の価格を参考にし、物件選びをしている方が価格帯で検索した際に表示されるようにするのがコツです。
金額の最後を端数に、例えば1,980万円にすると、2,000万円未満を条件として検索した人にも、物件候補として見てもらえるようになります。

中古マンション売却で値下げをするタイミング

売却開始から3か月経っても契約に至らなかったら、値下げをする1つのタイミングです。
3か月以上売れ残っているマンションをそのままの価格で売りに出していても、値下げ交渉を持ちかけられることがほとんどです。
また、2～3月は引っ越しシーズンなので物件の需要が高まり、多くの人の目に触れるため値下げに適しています。
そのほか、築年数が9年から10年になるなど、表示されるための検索条件が変わるタイミングも値下げに適しています。
逆に内覧者がたくさん来ているときや引っ越しシーズンを過ぎた時期（4～5月）は、値下げのタイミングとしておすすめできません。

値下げをしないで中古マンションを売却するためのコツ

値下げをしないで中古マンションをスムーズに売却するには、基本的なコツを抑えることが大切です。
築年数の近いライバルとなる物件の価格を調べ適切な価格をつける、引っ越しシーズンなどの売れやすい時期を選んで売りに出すといったことが挙げられます。
売却活動の良しあしも契約できるかに直結するので、中古マンション売却に強い地元の不動産仲介業者を探す、広告の内容を見直すといったことも考えましょう。

まとめ

中古マンションはできれば値下げせずに売りたいところですが、なかなか売れない場合はある程度妥協せざるをえません。
値下げをせず長く売れ残った物件はより一層売れにくくなることもあるので、売却期間が長くなる前に決断しましょう。
私たち「株式会社ハウスマスター」はさいたま市北区を中心に不動産売却のサポートをおこなっております。
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