バーチャルステージングを活用して不動産売却をスムーズに進める方法 | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

不動産売却の際に、少しでも物件を魅力的に見せたいが時間や費用はおさえたい、または内覧の訪問回数を減らしたい。
そんなときに有効なのが、最近増えてきたバーチャルステージングという手法です。

不動産売却に有用なバーチャルステージングとは

バーチャルステージングとは、CG技術などを活用して仮想空間で部屋を魅力的に見せる、物件内覧の方法です。
通常、物件内覧の際におこなうホームステージングでは、実際に家具やインテリア小物を搬入して室内に配置します。
バーチャルステージングでは、360度カメラで撮影した室内の写真に、CGで家具・インテリアを合成して、画像を作成していきます。
部屋をより魅力的に見せ、生活イメージを把握しやすくすることで、より購入希望者への訴求性を高める販売手法です。

不動産売却でのバーチャルステージングのメリット

まず、バーチャルステージングの第一のメリットは、通常のホームステージングよりコストがかからないことです。
通常のホームステージングでは、家具などのレンタル・搬入で、数十万円程度かかりますが、バーチャルステージングであればそのコストがかからず、６分の1程度で済みます。
また、搬入の手間を省けるほか、部屋のイメージに合わせて、内装を簡単に変えられる点もメリットです。
くわえて、内覧のつど部屋を片付ける必要がないので、まだ居住中の物件であっても、バーチャルステージングで内覧を進められます。
また、VRによる代替で、購入希望者の内見による訪問回数を減らすこともでき、コロナ禍で接触回数を減らしたい関係者や、忙しい購入希望者にとってもメリットとなります。
何より、仮装空間上で部屋の内装を美しくコーディネートすることで第一印象がアップし、購入検討者がより具体的に生活イメージを描けることで、より早い購入決定につながることが期待されます。

不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方

では、バーチャルステージングを実際に活用するにはどこに依頼すれば良いのでしょう？
バーチャルステージングは、まだ新しい手法であり、どこの不動産会社でも対応している訳ではありません。
バーチャルステージングに対応する専門の会社に依頼するか、仲介先の不動産会社が対応していればそこに依頼できるでしょう。
その費用は1万円前後からですが、インテリアに実際の写真をどの程度使うか、また加工の工程数が多いかどうかによっても費用は変わってきます。

まとめ

コロナ禍により物件の内見方法が変わるなか、部屋をより魅力的にみせるバーチャルステージングも新しい内覧手法として着目されています。
こうした新しい手法を有効活用することで、より早く有利に不動産売却を進めることも可能です。
私たち「株式会社ハウスマスター」はさいたま市北区を中心に不動産売却のサポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。