不動産売却で購入申込書が来たらどうすれば良い？見方や注意点について解説！ | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

不動産売却をすると売買契約の前に買主から購入希望書という書類が来ますが、不動産売却を経験したことのない方からすると、購入申込書のどこを確認すれば良いかわからないかと思います。
この記事では、不動産売却における購入申込書について解説しています。
さいたま市北区で不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却に必要？購入申込書とは？

そもそも購入申込書とは、買主が売主に対して「この不動産を買いたい」という意思表示を伝える書類です。
購入申込書が提出されたからといって、不動産売却の売買契約が成立したわけではなく、条件が合わなければ売主から不動産売却を拒否することもできます。
購入申込書は買主からも費用がかからずキャンセルできるため、購入申込書が提出されたからといって不動産売却が成立するわけではありませんので注意しましょう。

不動産売却における購入申込書の見方とは？

購入申込書には、申込日や買主の基本情報などが記載されていますが、その他に購入希望条件が記載されています。
不動産売却する際の購入申込書の見方として、この購入希望条件に注意して見るようにしましょう。
とくに後からトラブルにならない購入申込書の見方として、以下の3項目が挙げられます。
売買価格
不動産売却をするなら、もっとも注意する点が売買価格です。
ローン残債があるなら、売買価格によって返済の可否も変わります。
手付金
売買契約時に支払う手付金をいくらにするか記載されています。
極端に低いと買主からキャンセルされるリスクが高くなるので、不動産売却価格の5~10%が一般的です。
住宅ローンの有無
多くの方が住宅ローンを利用して購入され、利用されるなら借入予定額が記載されています。
借入予定額が多いと金融機関から借入を拒否されることもありますので注意しましょう。

不動産売却における購入申込書の注意点とは？

先述したとおり、購入申込書は買主からの購入の意志であり、提出されたからといって不動産売却が成立するわけではありません。
購入申込書が入った時の注意点として、以下の3点が挙げられます。

• 購入希望額は妥当か
• 手付金が安すぎないか
• 買付けから購入希望日までの期間が長すぎないか

購入申込書が提出されても、売り主から拒否や条件提示が可能です。
ご紹介した注意点について確認し、不動産売却をするか検討しましょう。

まとめ

買主から購入申込書が提出されると「不動産売却を成立させたい」と考え、無理な条件にも合わせてしまいがちです。
不動産会社と相談し、冷静に判断するようにしましょう、
私たち「株式会社ハウスマスター」はさいたま市北区を中心に不動産売却のサポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。