離婚した後も家に住み続けるには？財産分与の手続きやメリットもご紹介 | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

離婚をした際に、気になるのが住んでいる家の所在です。
離婚した後も住み続けるには、手続きも必要になってきます。
今回は、離婚した後も現在の家に住み続ける方法やメリットについてもご紹介します。

離婚した後も家に住み続けるには？財産分与する２つの方法

住み続ける家を財産分与するには、２つの方法があります。

売却して売却益を分ける

不動産は分かるのは難しいので、お金にしてから財産分与します。
細かな金額まで分けられるため、トラブルが起きづらくなります。

評価額を基準に分ける

不動産の価値を評価してもらい、その価値の半分を相手に分ける方法です。
今の家に住み続けたい場合には、この方法をとることが大切です。
離婚後も住みたい場合には、メリットもデメリットも踏まえたうえで判断していくのが良いでしょう。

離婚後も家に住み続けるメリット・デメリットとは？

今の家に住み続けるのはメリット・デメリットともにあります。
両方を考えたうえで、どうするか決めると良いでしょう。

離婚後も家に住み続けるメリット

メリットとしては、子どもや今の環境を変えずに生活できることです。
引っ越しなど環境の変化はどうしてもストレスがたまります。
同じ家に住み続けるメリットとして、環境を変えずに過ごせることが一番でしょう。

離婚後も家に住み続けるデメリットとは？

デメリットとしては、住宅ローンの名義人がだれかによって悩みがさまざまあることです。
例えば離婚した相手が名義人の場合は、相手の支払いが滞ると住めなくなってしまいます。
そのため、離婚しても相手との連絡が多くなってしまいます。
また、自分名義に不動産を変えた場合は、住宅ローンの審査に申し込まなければいけません。

離婚後も家に住み続けるために必要な手続きとは？

悩みと同様に、離婚後も家に住み続けるための手続きはケースによって変わります。
そこで、代表的なケースは以下のとおりです。

債務者が夫で妻が住み続ける場合

この場合は、住宅ローンの名義変更をして公正証書を作っておきましょう。
債務者を夫に変えない場合、開示請求ができるように公正証書は作っておいた方が良いでしょう。

債務者が夫で夫が住み続ける場合

この場合は、連帯保証人は親族や身内に変える手続きが必要です。
連帯保証人が見つからない場合は、ローンの乗り換えを検討していきましょう。

債務者が夫婦（共有名義）の場合

共有名義の場合は、住人のみの名義に変更する必要があります。
そのため、住宅ローンを借りている会社にて単独名義の手続きを進めていきましょう。
債務者と住み続けるのが誰かによって変わりますので、注意してください

まとめ

離婚後も家に住み続ける場合には、手続きが必要です。
デメリットなども踏まえたうえで、どのようにしていくか考えていきましょう。
私たち「株式会社ハウスマスター」はさいたま市北区を中心に不動産売却のサポートをおこなっております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。