居住中の不動産を高く売るコツについてご紹介 | さいたま市北区の不動産売却「株式会社ハウスマスター」- お知らせ情報

不動産の売却をしたいけれど、引っ越してからにするか住みながらにするか悩む方もいるでしょう。
居住中だと生活感が出てしまい、高く売れないのではと考える方もいますがそんなことはないのです。
この記事では居住中の物件を高く売るコツについてご紹介します。

居住中でも高く売るコツ「片付け」

実際には居住中の住まいよりも空室の物件の方が売れやすいと言われています。
ただ、居住中であることでもメリットもありますので安心してください。
ある程度家具があることでその物件での生活イメージを抱きやすいというメリットがあります。
居住中の住まいで一番ネックなのが生活感が出過ぎてしまうことです。
あまりにも荷物が多すぎると悪いイメージがついてしまいますので注意しましょう。
必要最低限の荷物以外はトランクルームに預けるなどして部屋をすっきり見せるようにしましょう。

居住中でも高く売るコツ「換気」

不動産を売るとなると必ず必要になるのが内覧です。
いくら居住中であるからと言って内覧をさせないわけにはいきません。
その際に高く売るコツとしては換気を十分にしておくと言うことです。
住んでいる人は気づきにくいですが、その家の生活臭やタバコのにおい、強すぎる柔軟剤のにおいなども悪い印象を与えます。
すべての窓を開け放ち、部屋中の空気を入れ替えておくようにしましょう。

居住中でも高く売るコツ「照明」

空室でも居住中でも気をつけたいのが物件の明るさです。
どんな方も暗い部屋に引っ越ししたいとは思いませんので、できるだけ明るい印象を持てるようにしましょう。
すべての部屋の明かりをつけ、電球切れがないかどうか確認しましょう。
浴室も綺麗に掃除して電気をつけておくことで好印象を持ってもらうことができます。
部屋を明るくするという点では、電球や蛍光灯の周りを綺麗に拭いておくことでもっと明るい部屋にできます。
電球の周りなどはホコリなどで汚れていることが多いのです。
きちんと掃除の行き届いた室内で明るい照明器具が付いていればそれだけでも十分にお部屋の魅力は伝わるのです。

まとめ

居住中の住まいでも高く売るためのコツをうまく使えば、希望価格で売却することが可能です。
ポイントとしては「片付け」「換気」「照明」です。
部屋がどれだけ清潔か、生活臭などの不快なにおいがしないかどうか、そして部屋全体が明るいかどうかが重要になってきます。
このコツをうまく利用して住みながらの不動産売却を目指しましょう。

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